應收貨款逾期可能會使企業陷入資金流通不暢的風險中，那地產商拖欠貨款怎么辦？可先電話催收，上門催收，若仍無法收回貨款，那就要及時委托第三方專業催收機構處理。也可提起法律訴訟。房地產商是介于一般房地產業主或從事開發房地產的資本家與業主之間，是專門從事房地產買賣和出租活動的。其主要業務活動是搜集、整理和輸出房地產變動的信息，進行房地產交易的洽談和簽約。房地產行業貨款金額一般都很大，一旦跑路追回難度就很大。這就要求債權方要及時更新并關注地產商的資信狀況和還款能力，及時回收應收貨款。

一、電話催收、信函催收

逾期前期，債權方可以先電話催收地產商，溝通支付貨款事宜。如果電話溝通好幾次都無法追回貨款，債權方可以上門催收。債權方提前準備好收據、欠條，掌握對方公司目前的經營狀況和資金狀況。由財務經理和信用經理前往對方公司進行談判。經過現場的溝通，根據對方的還款意愿和還款能力采取不同的舉措。比如代價法、軟硬兼施法、疲勞戰術法等等。動之以情，曉之以理。如果地產商不能當下還款，就要簽訂還款協議。在標明還款方式、還款時間的同時，還要寫明再次逾期的賠償措施。

二、委托第三方專業催收機構處理。

若債權方自行催收無果，盡可能在逾期半年內委托第三方專業催收機構處理。對于貨款金額大、逾期時間超過三個月、回收難度大的拖欠糾紛，選擇委外處理是一種明智的選擇。第三方催收機構有龐大的數據庫和商務關系網，可以全面分析對方的資信狀況，從而采取最合適的催收策略。第三方催收機構掌握各種黑名單，可以對地產商施加較大的壓力。再加上第三方專業催收機構經驗豐富，催收的成功率比較高。